Borghesiana
Il progetto architettonico prevede la realizzazione di un edificio residenziale destinato alla locazione a canone concordato, composto da unico corpo di fabbrica con accesso carrabile e pedonale da Via Elce della Vecchia, ingresso al piano terra a due corpi scala A e B che danno accesso a quattro piani abitativi (piano terra + tre piani) ed al piano locali tecnici e coperture. Al piano terra sono presenti i Posti Auto, la viabilità pedonale e carrabile, una porzione di piano pilotis con ingressi agli androni delle due scale ed i giardini privati. Ai piani primo, secondo e terzo, destinati al solo residenziale, sono distribuiti gli accessi alle singole unità immobiliari. All’ultimo piano, sono presenti i locali tecnici per l’installazione degli impianti tecnologici ed i locali destinati ad uso lavatoio e stenditoio oltre alle coperture, anch’esse parzialmente occupate dalla installazione dei pannelli fotovoltaici e solari termici.
Gli affacci del fabbricato offrono una visione ampia del territorio circostante che spazia dall’ambiente cittadino, al pre-Appennino Laziale e sino al Parco dei Castelli Romani. La posizione rialzata dell’edificio rispetto alla valle prospiciente, ne consolida ariosità e integrazione con la campagna romana che offre all’utente ma anche al visitatore, un gradito sollievo e distacco dalla ridondanza urbana.
L’edificio prevede un totale di 38 alloggi, serviti da due scale che danno accesso a 19 appartamenti ciascuna. Un livello tecnico sarà riservato ai pannelli fotovoltaici e ai locali condominiali destinati a lavatoio e stenditoio (scoperto e coperto). Ogni appartamento è fornito di posto auto localizzato al piano terra, con accesso da un ampio parcheggio pubblico.
I lavori di costruzione sono iniziati e la loro ultimazione è prevista entro 24 mesi.
Zona Borghesiana – Pantano
Zenit Next House
Si tratta di un edificio di 50 appartamenti e 7 locali ad uso commerciale, oltre a accessori, box e cantine, al quale è stato dato il nome di Zenit Next House. L’edificio fa parte di un più ampio programma urbanistico consortile, che prevede la realizzazione di un insediamento edilizio nella zona sud di Roma, a ridosso di Via della Cecchignola e Via Ardeatina, proprio di fronte al Castello della Cecchignola. L’intervento urbanistico, convenzionato tra i Consorzi Cecchignola Ovest e Colle delle Gensole con l’Amministrazione Comunale, prevede la costruzione di circa 1.800 appartamenti, oltre a servizi di quartiere, scuole, chiesa, viabilità pubblica preferenziale, servizi privati, negozi e uffici. Situato a ridosso del Parco dell’Appia Antica, tra le arterie principali Ardeatina e Laurentina, il progetto sarà l’anello di congiunzione tra Cecchignola Sud e Roma 70, dando vita al nuovo quartiere “Colle Ardeatino”.
Parte dei fabbricati è già realizzata e abitata, con opere di urbanizzazione primaria e servizi privati completati.
L’intervento promosso dal Gruppo Goretti & Susi Costruzioni si colloca in un’area in forte sviluppo urbanistico e si distingue per un design architettonico moderno, curato nei dettagli costruttivi e attento a comfort, risparmio energetico e qualità dell’abitare.
I toni dell’edificio declinano le tonalità di verde e tortora sulle facciate, parzialmente rivestite in grès, metallo e vetro, che si fondono armoniosamente con l’ambiente circostante. L’immobile si sviluppa su sei piani, con spazi interni innovativi e funzionali e ampi terrazzi. Il piano terra ospita attività commerciali e professionali, mentre i piani superiori sono dedicati alle residenze. Sulla copertura sono installati pannelli fotovoltaici e pompe di calore per l’utilizzo di fonti di energia rinnovabile, nel rispetto dei principi di green economy e sostenibilità ambientale. La costruzione dell’edificio è attualmente al 65% di avanzamento lavori. Sono già stipulati atti preliminari per l’80% del valore del fabbricato.
Zona Via Cecchignola angolo via Kobler
GINEPRO
Ultimo tassello di un programma urbanistico di particolare eleganza, realizzato nell’ambito del Programma di Recupero Urbano di Palmarola-Selva Candida. L’edificio di soli tre piani, si inserisce in un contesto altamente residenziale di ville circondato da ampie superfici a verde. Solo 28 appartamenti e alcuni spazi commerciali ne garantiscono riservatezza e unicità. Il complesso residenziale denominato “Giardini di Ottavia” nel quale l’immobile è situato, è uno dei pochissimi realizzati negli ultimi anni a Roma all’interno del Grande Raccordo Anulare. È ben collegato alla città attraverso la rete ferroviaria urbana FL3 la cui fermata Ipogeo degli Ottavi dista tre minuti d’auto e per quanto riguarda i servizi di quartiere, a solo qualche centinaio di metri dal Centro Commerciale Gulliver. Le varie tipologie degli appartamenti e l’inserimento dell’edificio in un comparto isolato dal contesto urbano circostante, permette una tranquilla vivibilità al di fuori del traffico, in comodità di spazi, con ampi parcheggi e la semplicità di potersi avvalere di tutti i servizi oltre che delle utility che la zona mette a disposizione, Un vero vivere diverso dal consueto immaginario cittadino.
Informazioni vendite su giardinidiottavia.it
Zona Ottavia
TOR VERGATA
In una delle più importanti aree di sviluppo di Roma, ad un passo dall’Università ed in adiacenza alla direttrice autostradale A1, nell’ambito del Piano Urbanistico di Torvergata 2, stiamo realizzando in collaborazione con altro operatore, un fabbricato residenziale di 60 appartamenti. Le caratteristiche dell’edificio sono tali da attribuire alla costruzione un valore non soltanto architettonico ed estetico ma di qualità e tecnologia adeguata alle nuove emergenti attenzioni del mercato. Fonti di energia rinnovabile, produzione di acqua calda sanitaria mediante pannelli solari termici, utilizzo del fotovoltaico, la cura degli isolamenti termici così come la selezione di materiali di qualità e la scelta dei dettagli costruttivi, tutto concorre ad offrire un buono standard abitativo collocando l’immobile in classe energetica “A”.
Zona Tor Vergata